Regras de Convivência em Condomínio: As 20 mais comuns e o que é proibido

 

As regras de convivência em condomínio são normas importantíssimas para manter o respeito e a tolerância em comunidade. Apesar de serem comuns em todos os prédios e edifícios residenciais, infelizmente, na prática, nem sempre elas são seguidas e muitas vezes, até mesmo, são desconhecidas.

Por não estarem a par dessas regras, muitos vizinhos podem acabar se desentendendo e entrando em conflito. 

Portanto, pensando nisso, hoje a Imobiliária Pessato irá pontuar quais são essas regras de convivência em condomínio mais comuns, explicando, inclusive, o que costuma ser proibido. Assim, você evita atritos e situações desagradáveis e pode compartilhar isso com seus vizinhos, colaborando para a convivência com bom senso e harmonia.

Antes disso, vamos entender de onde vêm essas regras e por que é importante respeitá-las:

 

Lei para as regras de convivência em condomínio

 

Por serem indispensáveis para manter a boa convivência, essas regras precisam ser claras e pontuais, tornando explícito o que está sendo orientado. 

Os documentos que descrevem essas normas geralmente são a Convenção do Condomínio e o Regimento Interno. Ambos são basicamente as “leis” que determinam essas regras a serem obedecidas - juntamente com as diretrizes do Código Civil. Veja a diferença entre cada um:

 

Convenção do condomínio

 

A Convenção do Condomínio regula questões mais administrativas e de gestão do condomínio, como pagamento das taxas mensais, mudanças na estrutura do empreendimento e etc. 

Trata-se de um documento extenso, que aborda inúmeros assuntos importantes, incluindo as regras para convocação das assembleias, fundo de reserva e o quórum para os diversos tipos de votações, por exemplo.  

 

Regimento interno

 

Já o regimento interno do condomínio tem como objetivo regular questões do dia a dia dos moradores e de relacionamento no ambiente do condomínio, tais como as regras quanto aos animais de estimação e os dias e horários para realização de obras e mudanças, por exemplo.

Quando não incluído na própria Convenção, esse regimento é elaborado separadamente e aprovado em assembleia.

Conhecendo melhor sobre como funcionam essas leis que regem o condomínio, podemos tomar nota de quais são as normas mais comuns nesse sentido.  

 

Lista: 20 regras de convivência em condomínio

 

As normas abaixo são as principais e mais comuns nos condomínios para manter a boa convivência. Veja o que, no geral, pode e não pode ser feito e respeite cada uma delas:

 

1. Não faça barulho após as 22h e, mesmo dentro do horário permitido, tenha bom senso e cuide para não fazer ruídos em excesso ou volume de som acima do aceitável;

 

2. Preze pela segurança do condomínio e seus moradores: não facilite a entrada de pessoas desconhecidas sem a devida autorização;

 

3. Não jogue lixo no chão ou pela janela, isso vale, inclusive, para as bitucas de cigarro. O lixo doméstico deve ser depositado nos devidos lugares para manter a limpeza do condomínio.

 

4. Ainda sobre o lixo: ele deve ser embalado sem exalar cheiros fortes. Dica: separe o lixo orgânico do lixo reciclável, para facilitar a coleta;

 

5. Caso o seu animal suje alguma área comum do condomínio, nunca se esqueça de limpar! Dica: leve sempre uma sacolinha amarrada na guia antes de sair de casa;

 

6. Se você notar que o pet do vizinho faz muito barulho, verifique se outros condôminos também estão incomodados antes de fazer sua queixa;

 

7. Caso o seu cão seja bravo e agressivo, como pode ser em raças como Pitbull e Rottweiler, use sempre a focinheira e correntes adequadas para manter a segurança de todos ao passear com eles;

 

8. Dentro da garagem, respeite o limite de velocidade e estacione o seu veículo obedecendo as marcações;

 

9. Lembre-se: a preferência de circulação na garagem costuma ser sempre de quem está entrando;

 

10. Não utilize sua vaga como depósito. Se precisar de um local para guardar seus pertences, converse com o zelador ou síndico do condomínio; 

 

11. Ainda sobre a garagem: não estacione em vagas de outras pessoas sem pedir autorização;

 

12. Não segure o elevador parado em um andar, ainda mais em horários de pico, pois eles são um meio de transporte dentro do condomínio;

 

13. Compras, animais e principalmente objetos de mudança, geralmente, devem ser transportados pelo elevador de serviço; 

 

14. Saiba usar as áreas comuns e preze pela organização e limpeza: salões de festa, quadras, churrasqueiras, espaço gourmet e kids. Essas áreas proporcionam conforto e lazer aos condôminos, precisando sempre de zelo e cuidado.

 

15. As crianças precisam estar acompanhadas de um adulto responsável ao brincar nas áreas comuns;

 

16. Não atrase ou deixe em débito o pagamento das taxas condominiais: elas são utilizadas para pagar a manutenção dos equipamentos de segurança, dos portões, dos elevadores, dos serviços de limpeza e das áreas comuns, entre outras despesas.

 

17. Ao fazer uma obra em seu apartamento, consulte o síndico antes para saber se o reparo não irá prejudicar as estruturas do edifício e informe sobre os detalhes da reforma;

 

18. Caso tenha alguma reclamação a respeito de um funcionário do condomínio, comunique diretamente ao zelador ou ao síndico;

 

19. Tente sempre ser educado e cordial: cumprimentar os vizinhos e os funcionários do condomínio pode ser algo óbvio, mas faz toda a diferença para a boa convivência;

 

20. Está resolvendo algum conflito com o síndico ou outro vizinho? O respeito, acompanhado de uma conversa amigável, é a melhor saída para solucionar a situação.

 

Depois de ficar por dentro dessas normas, viu como é necessário um esforço conjunto para manter o condomínio em ordem? Cada um fazendo a sua parte e respeitando esses itens, fica mais fácil de ter uma convivência agradável entre os vizinhos e com o próprio síndico.

 

Essas dicas costumam ser de praxe em qualquer local e, além delas, existem 10 perguntas e respostas comuns sobre condomínio que podem esclarecer outras dúvidas suas. 

 

Clique no link acima para ler e compartilhe com quem possa se interessar. A Imobiliária Pessato é administradora de condomínios e, por isso, somos especialistas nesse assunto. Entre em contato com a gente!

 


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