Documentos para alugar imóvel: Confira o checklist completo

No momento em que você decide procurar um apartamento ou casa para morar através do aluguel, é importante ter em mente que é preciso apresentar certos documentos para alugar o imóvel.

Esse é um processo de praxe para garantir a segurança do contrato que será estabelecido, e por isso, essa documentação é exigida, tanto para o locatário, quanto para o seu fiador– quando houver –, além do locador.  

Dessa forma, considerando que a apresentação desses documentos é algo obrigatório, é indicado preparar esses papéis com antecedência, assim, a entrega do imóvel não atrasa e, inclusive, pode evitar que você perca o local escolhido.

Para te ajudar nesse processo, a Imobiliária Pessato lista a seguir quais são esses documentos necessários para alugar um imóvel. Assim, você pode se adiantar e providenciá-los, tendo a certeza de não esquecer de nenhum. Confira nos tópicos abaixo: 

Locatário: Checklist de documentos para alugar imóvel 

Pessoa Física

Pessoas físicas devem apresentar a seguinte documentação para o aluguel:

• Documento de identificação com foto (RG/CNH)

• CPF

• Comprovante de renda

• Comprovante de residência atualizado

• Comprovante de renda (03 últimos contracheques, extratos bancários)

• Ficha cadastral preenchida completa

O comprovante de renda pode variar de acordo com o regime em que você trabalha. Para os autônomos, aqui na Pessato solicitamos a última declaração do imposto de renda e/ou 03 últimos meses de extratos bancários e/ou Pró-labore ou Decore.

Pessoa Jurídica

Pessoas jurídicas precisam ter estes documentos para alugar um imóvel:

• CNPJ

• Inscrição estadual

• Comprovante de endereço da empresa

• Contrato social (com suas últimas alterações)

• Documento de identificação com foto (RG/CNH) e CPF dos sócios da empresa

• Última Declaração de Imposto de renda/balancete

• Faturamento da empresa

• Extratos Bancários dos 03 últimos meses

• Ficha cadastral preenchida completa

Fiador: Checklist de documentos para alugar imóvel

Pessoa Física

Se o fiador for pessoa física, deve apresentar a seguinte documentação:

• Documento de identificação com foto (RG/CNH)

• CPF

• Comprovante de residência atualizado

• Comprovante de renda (Declaração de Imposto de Renda, Contracheque ou Prolabore)

• Comprovante de estado civil (se for casado, deve apresentar também os documentos do cônjuge)

• Matrícula do imóvel (atualizada 30 dias) quitado em seu nome

• Ficha cadastral preenchida completa

Pessoa Jurídica

Caso o fiador seja uma pessoa jurídica, deve ter em mãos estes documentos:

• CNPJ

• Inscrição estadual

• Comprovante de endereço da empresa

• Contrato social (com suas últimas alterações)

• Documento de identificação com foto (RG/CNH) e CPF dos sócios da empresa

• Último balanço e os dois últimos balancetes da empresa 

• Declaração de Imposto de Renda completa e atualizada

• Ficha cadastral preenchida completa

Veja também: Por que é mais seguro alugar imóvel com uma imobiliária?

Vale lembrar que todos os documentos descritos acima formam a documentação exigida pela Imobiliária Pessato. Pode haver algumas variações, dependendo da imobiliária escolhida e do contrato estabelecido.

Se você está procurando alugar um imóvel em Gravataí/RS ou região, aproveite e entre em contato com a gente. Contamos com mais de 3 mil opções de casas, apartamentos e terrenos e estamos à disposição para te atender, além de auxiliar com toda a documentação necessária para o aluguel.